Vente - Roquefort la Bédoule - Idéal investisseur - Local commercial + Logement situés dans le cœur du village

Idéalement situé au cœur du village de Roquefort la Bédoule, sur une rue passante et à proximité de plusieurs parkings, ce bien mixte offre une localisation stratégique et un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 113 m² exploité en boulangerie, comprenant un espace de vente, un laboratoire et une dépendance fonctionnelle.

À l’étage, un espace d’habitation de 36 m² avec sanitaire complète ce bien.

Le local est actuellement loué avec un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 950 € HT, garantissant une rentabilité immédiate.

Un emplacement rare et recherché, idéal pour un investissement pérenne.