Marseille 6ème - T3 à rénover avec un balcon et une cave, proches de toutes les commodités du centre ville

165 000 €

Réf. 742 CX - Honoraires à charge vendeur

3 pièces

50.81 m²

Marseille

alt="Type 3 à rénover Marseille 13006" title="Type 3 à rénover Marseille 13006"/> Plan

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Appartement traversant situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Cantini - Lodi, à proximité immédiate de la place Castellane, des commerces et des transports.

Au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 avec ascenseur, ce T3 de 50 m² avec un balcon de 2,6 m² offre une large vue sur la ville.

Il se compose d’une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Prévoir des travaux de rénovation afin d' optimiser son potentiel.

Chauffage électrique individuel.

Copropriété de 182 lots d’habitation.

Charges mensuelles de copropriété : 100 €

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du centre ville.

Une cave complète ce bien.

VENDU PAR NOS SOINS

CARNOUX EN PROVENCE
Résid. 1,
22, Rue du Cardinal Lavigerie
face à l'église
13470 CARNOUX EN PROVENCE
carnoux@castellas-immobilier.com
04 42 73 25 98
Accès

Du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 18H.
Le samedi de 9H à 12H.

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Prix hors honoraires 155000€ Nombre chambres 2 Année de construction 1948 Chauffage Individuel électrique Taxe foncière 1299€ Charges courantes annuelles 1200€ Vue dégagée sur le centre ville Étage 4/8 avec ascenseur Surface séjour 13 m² Surface cuisine 7.66 m² Surface chambre 1 9 m² Surface chambre 2 9.67 m² Salles de bain/d'eau 2.62 m² + wc 1,5 m² Ascenseur oui Exposition Sud Est Balcon / Terrasse balcon 2.57 m² Cellier/Cave cave 6 m² Etat général Prévoir travaux Nombre de lots de la copropriété 182 N° lot Appt 309 + cave 310 Prestations Interphone et ascenseur Copropriété oui Honoraires charge vendeur 10 000 Euros TTC Coût énergie min 1200 Coût énergie max 1650 Année de référence 2023 Date de diagnostic réalisé 02-02-2026

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