A vendre proche du centre de Carnoux en Provence une villa à rénover de Type 4 de plain-pied avec terrain plat

498 000 €

Réf. 740 CX

4 pièces

95m²

Carnoux en Provence

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Située à Carnoux, à proximité du centre-ville, cette maison T4 de plain-pied, lumineuse et à rénover, offre un beau potentiel.

Elle développe 95 m² habitables et dispose d’un garage attenant de 20 m², comprenant également un cellier / buanderie.

Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 210 m², sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d’une exposition plein sud et d’un fort potentiel d’aménagement extérieur, avec possibilité de créer une piscine et une extension.

La commune bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers Marseille–Toulon, facilitant les déplacements quotidiens.

Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de Cassis et un véritable potentiel d’évolution.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

CARNOUX EN PROVENCE
Résid. 1,
22, Rue du Cardinal Lavigerie
face à l'église
13470 CARNOUX EN PROVENCE
carnoux@castellas-immobilier.com
04 42 73 25 98
Accès

Du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 18H.
Le samedi de 9H à 12H.

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Prix hors honoraires 480000€ Nombre chambres 3 Année de construction 1960 Assainissement tout à l'égout Niveaux plain pied Chauffage individuel Gaz de ville Surface terrain 1210 m² Vue dégagée Surface séjour 30m² Surface cuisine 9.5m² Surface chambre 1 17m² Surface chambre 2 15m² Surface chambre 3 9.5m² Salles de bain/d'eau 5.5m² + Wc séparé 1.2m² Garage 20m² Exposition Sud Balcon / Terrasse 15.50m² Cellier/Cave 7m² Parking 1 Etat général à renover Honoraires charge vendeur 18000€ Coût énergie min 2170€ Coût énergie max 2970€ Année de référence 2023 Date de diagnostic réalisé 04-11-2025

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